Proparco, filiale de l’Agence Française de Développement (AFD) dédiée au financement du secteur privé, et la Caisse Régionale de Refinancement Hypothécaire de l’UEMOA (CRRH-UEMOA) s’associent en faveur de la promotion de l’accès au logement abordable pour les populations à revenus modestes dans les 8 pays de l’UEMOA. Les deux institutions ont officialisé leur partenariat le jeudi 25 novembre 2021 à Lomé, par une signature d’accord de prêt de 40 millions d’euros au profit de la CRRH-UEMOA, pour le refinancement de prêts au logement abordable consentis par les banques de l’UEMOA aux populations à revenus modestes. Ce financement est accompagné d’une subvention d’accompagnement technique d’un montant de 500 000 euros, destinée à renforcer les capacités internes de l’institution et à soutenir ses actions de sensibilisation auprès de sa clientèle. Le partenariat a été scellé par M. Rémy Rioux, Directeur Général du Groupe Agence Française de Développement (AFD) et Président de Proparco, et M. Christian Agossa, Directeur Général de la CRRH-UEMOA, en présence de l’Ambassadeur de France au Togo, Mme Jocelyne Caballero, du Président de la BOAD et Administrateur de la CRRH-UEMOA, M. Serge Ekué, ainsi que d’autres personnalités.
L’accès au logement abordable par les populations à revenus modestes fait partie des enjeux majeurs de développement en zone UEMOA. En effet, l’offre de logements décents y reste très limitée et peu accessible aux ménages à revenus modestes. En raison notamment de la forte croissance démographique et de l’urbanisation accélérée, le déficit de logement en zone urbaine au sein de la zone UEMOA est estimé à environ 1,7 millions.
La Caisse Régionale de Refinancement Hypothécaire de l’UEMOA (CRRH-UEMOA), créée en 2010, joue un rôle déterminant dans la promotion de l’accès au logement dans les pays de l’UEMOA en apportant des ressources financières adaptées, particulièrement sur de longues maturités et à des taux compétitifs, aux banques actionnaires qu’elle refinance. Dans ce sens, elle vient de bénéficier d’un prêt de 40 millions d’Euros de la société de Promotion et de Participation pour la Coopération économique (Proparco), une filiale de l’Agence Française de Développement (AFD) dédiée au financement du secteur privé, pour promouvoir le financement de logements abordables dans l’UEMOA.
En signant ces conventions de financement, le Directeur Général de l’AFD et Président de Proparco, M. Rémy Rioux, a indiqué que la question de l’accès à la propriété et aux logements dans des contextes d’urbanisation rapide, comme c’est le cas en Afrique de l’Ouest, est centrale. Selon lui, il s’agit, pour le groupe AFD, d’une condition essentielle pour assurer un développement urbain durable et inclusif. « Nous sommes particulièrement heureux de signer aujourd’hui, via notre filiale Proparco, et aux côtés de Serge Ekué, Président de la BOAD, cette nouvelle ligne de crédit et d’accompagnement technique auprès de la CRRH-UEMOA pour promouvoir le financement de logements abordables en zone UEMOA. C’est un sujet de développement majeur, social et environnemental. Car, on sait qu’une grande partie de la solution est la lutte contre le changement climatique, qu’on appelle l’efficacité énergétique des bâtiments », a déclaré M. Rioux. A son avis, les bâtiments seront construits en Afrique de l’Ouest dans les 10, 20 voire 30 prochaines années constituent un enjeu crucial. « Il faut qu’on en arrive à construire des bâtiments répondant à des normes environnementales et sociales. Il faut beaucoup d’ambitions pour y arriver. Ça va dans l’intérêt des citoyens d’Afrique de l’Ouest, de la France et du monde entier, parce que nous vivons dans un monde en commun », a expliqué M. Rioux.
Améliorer l’accès à la propriété pour plus de 1800 foyers issus de la classe moyenne
Le Directeur Général de la CRRH-UEMOA, M.Christian Agossa, s’est réjoui de ce partenariat, qui vient renforcer ses interventions dans la promotion du financement de logements abordables, et pour laquelle son institution a déjàmobilisé108 milliards de FCFA, depuis 2016. « Le financement de Proparco, qui sera quasiment décaissé cette année, porte nos efforts, à date, à 135 milliards de FCFA ou 205 millions d’euros en 05 ans », a laissé entendre M. Agossa.
Pour sa part, le Président de la BOAD, M. Serge Ekué, a félicité la CRRH-UEMOA pour son engagement à améliorer le financement de l’accès à la propriété immobilière dans l’Union. « Aujourd’hui, je peux me réjouir de la justesse de la vision partagée des institutions de l’Union (BCEAO, CREPMF, BOAD et Commission de l’UEMOA) qui a prévalu à la mise en place de la CRRH-UEMOA en 2010. Par ailleurs, si les premiers financements concessionnels en faveur de la CRRH-UEMOA passaient par la BOAD, la CRRH-UEMOA peut maintenant contracter directement avec les partenaires au financement du développement, signe de sa crédibilité et de son efficacité dans l’exécution de sa mission, et c’est heureux», a souligné M. Ekué.
Ce partenariat CRRH-UEMOA / Proparco permettra d’améliorer l’accès à la propriété pour plus de 1800 foyers issus de la classe moyenne dans les pays de l’UEMOA, en leur apportant un financement long terme et à taux compétitif.
Le projet soutiendra également la création de plus de 9000 emplois indirects, compte-tenu de l’effet d’entrainement des prêts hypothécaires sur plusieurs secteurs économiques (bâtiment, services financiers, etc.)Il contribuera aussi aux Objectifs de Développement Durable n°8 (Travail décent et croissance économique), n°10 (Réduction des inégalités) et n°1 (Villes et communautés durables).
Photo de groupe à l’issue de la cérémonie de signature
Accompagner les entreprises et établissements financiers dans le monde
Filiale du groupe Agence française de développement (Groupe l’AFD) dédiée au secteur privé, Proparcointervient depuis plus de 40 ans pour promouvoir un développement durable en matière économique, sociale et environnementale. Proparco participe au financement et à l’accompagnement d’entreprises et d’établissements financiers en Afrique, en Asie, en Amérique latine ou encore au Moyen-Orient. Son action se concentre sur les secteurs clés du développement : les infrastructures avec un focus sur les énergies renouvelables, l’agro-industrie, les institutions financières, la santé, l’éducation…
Ses interventions visent à renforcer la contribution des acteurs privés à la réalisation des Objectifs de développement durable (ODD), adoptés par la communauté internationale en 2015. Dans ce but, Proparco finance des sociétés dont l’activité participe à la création d’emplois et de revenus décents, à la fourniture de biens et services essentiels, ainsi qu’à la lutte contre le changement climatique.
Pour un meilleur financement de l’Habitat dans l’UEMOA
La CRRH-UEMOA, une initiative régionale en faveur d’un meilleur financement de l’habitat dans les pays de l’UEMOA, a pour objet la mobilisation de ressources longues à taux compétitifs, au bénéfice de sa clientèle de banques actionnaires et de SFD, pour le refinancement des prêts à l’habitat consentis à leurs clients.
Au 31 octobre 2021, la CRRH-UEMOA a, en neuf années d’activités opérationnelles, mobilisé environ 307 milliards de FCFA de ressources longues, sur lesquelles elle a consenti des refinancements d’un montant total de 238,5 milliards FCFA au profit de 39 banques actionnaires couvrant les huit pays l’Union, et cinq (05) SFD, pour la promotion du financement du logement dans l’UEMOA.
Outre les ressources qu’elle mobilise sur les marchés financiers par emprunts obligataires, la CRRH-UEMOA mobilise aussi des ressources concessionnelles auprès des partenaires au développement, pour le refinancement en faveur des banques et SFD des prêts à l’habitat en faveur de ménages à revenus modestes et/ou irréguliers.
L’agence de notation internationale Moody’s a noté la CRRH-UEMOA en 2021, pour la première fois, avec les notes de Ba2 d’émetteur à long terme en monnaie locale, et la note d’émetteur à long terme en devises de Ba3. Elles font de la CRRH-UEMOA, l’institution de l’UEMOA la mieux notée par une agence internationale, après la BAD et la BOAD.
L’agence de notation Bloomfield Investment Corporation maintient également en 2021, et pour la quatrième année consécutive, les notes CRRH-UEMOA en monnaie locale de AA+ à long terme avec perspective stable, et A1 + avec perspective stable à court terme. Ces notes font aussi de la CRRH-UEMOA, et depuis 2015, l’un des risques les plus sûrs sur le marché financier de l’UEMOA.
La CRRH-UEMOA compte aujourd’hui 62 actionnaires, banques commerciales et institutions de financement du développement.
Komla GOKATSE
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